生活在大回龙观，我们难免会遇到各种各样的法律问题，大家都想获得专业的咨询解答和建议，虽说网上可以搜，但搜出的结果各说纷纭，还是拿不定主意。
这里，回龙观社区网特别推出回龙观法律义务咨询系列活动，每期一个话题，邀请维泰律师事务所从事律师职业20年的李佩璇律师及其同事为大家提供专业的咨询。
法邦网是回龙观社区网的长期合作伙伴，维泰律师事务所是法邦律师集团旗下第一家综合性律师事务所。专业性请大家尽管放心。
在给居民的法律咨询方面，我们初步安排，每月一期（或两个月一期）话题，由网友对本话题相关的法律问题直接跟帖提问。律师会在本帖内直接回复网友。
如遇到涉及隐私，不便在网上直接咨询的问题，您可以在本帖内报名，留下您的电话，律师会单独与您联系解答。
本活动涉及的咨询完全免费，如咨询量真的非常大，我们也会考虑安排一次在回龙观内的线下活动，让居民与律师直接面对面，或直接就居民关心的热点做相关讲座。
好了，小编就不罗嗦了，请大家畅所欲言，尽管跟帖提问吧。
本期话题是：遗嘱相关的任何法律问题。
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未经过公证的遗嘱能否办理房产过户
“我有兄妹三人，母亲去世早，我与父亲共同居住在父亲单位分的房子里。2006年，父亲单位出台政策，交4万元可买下现居住的房屋。父亲让我出资将房子买下，还立下遗嘱，说明我代他出资买房，该房由我继承。2014年秋，父亲去世后，我拿着遗嘱到房管局办理房产过户手续，但房管局因遗嘱未经公证拒绝办理过户手续。请问，遗嘱未经过公证，如何办理房产过户手续?”
璇姐告诉你
首先
你父亲立遗嘱时为完全民事行为能力人，所立遗嘱内容是他的真实意思表示，遗嘱所处分的财产为其合法财产，该自书遗嘱具有法律效力
其次
司法部、建设部曾经发文规定：与房屋所有权有关的遗嘱必须经过公证后才能办理所有权转移登记手续
“《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”
不过
你现在遇到的问题也并不是解决不了
你可以这样办
首先
你可与其他法定继承人协商解决，通过办理继承协议公证，即其他法定继承人出具“放弃继承声明书”并予以公证后，办理房产过户手续。
其次
若其他继承人不予配合，你可持父亲的自书遗嘱向法院提起继承纠纷起诉，取得生效判决后，产权登记机关也可依据生效判决办理过户手续。
最后
对于继承房产必须要有公证书这件事，目前已经有地方开始试点，律师的见证书与公证书有同等效力啦！（换句话说，不动产登记部门对律师关于继承的见证，也是认可的。当然目前只是试点。）
【李佩璇律师介绍】
璇姐是李佩璇律师，一位美女律师。：）
作为北京市维泰律师事务所的合伙人，同时也是北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市律师协会风险投资与私募股权专业委员会副秘书长，从事律师职业20年，她与她的团队为千余家企业及个人提供过法律服务，在诉讼与非诉业务领域均有着丰富的经验。
在婚姻家庭领域，解决了大量的遗产继承纠纷、离婚房产纠纷、离婚股权纠纷、家庭信托纠纷、子女抚养纠纷等案件，同时还在涉外收养纠纷、涉外离婚纠纷、涉外子女抚养纠纷等方面有着多年的丰富办案经验。
在资本市场领域，熟悉企业从初创、成长到成熟期的不同法律要求，熟悉企业家在不同阶段的个人法律需求。擅长：企业股权设计、企业进入资本市场渠道、企业运营中的法税同审；企业家家庭（家族）财产规划及渠道，以及家庭关系整体解决方案，包括国内外遗产、继承、离婚、非婚关系及财产的整体方案设计及纠纷最终解决方案。
最后，希望大家的各种相关提问，都可以得到圆满解答。网友们对本活动有什么意见和建议，也欢迎跟帖留言：）
